衣食住行”与我们生活密切相关，尤其是这个“住”和我们更是密不可分的，随着市民生活和居住水平不断提高，物业管理理念的不断提升，百姓们对自己所居住的小区物业管理也更为关注，物业管理的深层次问题也不断出现，随之产生了业主与物业服务企业之间的这样和那样的矛盾。目前，《大连市实施<物业管理条例>办法》（简称《实施办法》）经市政府第21次常务会议通过，自2009年10月1日起正式实施。
　　市国土房屋局物业和房屋安全管理处处长方恒联表示，虽然目前我市物业管理取得了一定成绩，但仍然存在许多问题和矛盾需要我们加以解决。比如：有的物业公司服务不规范，有的不按规定缴纳物业费，致使物业公司缺少资金来源而降低服务标准，造成恶性循环等等，这些问题需要我们加以认真规范和解决。因此，近几年我局一直在进行我市物业管理办法的起草工作，目前《实施办法》已于2009年7月31日在市政府第二十一次常务会上审议通过，今年10月1日正式实施。
　　方恒联副处长还表示，这个办法的出台，对于进一步加强和完善我市物业管理工作，维护业主和物业服务企业的合法权益将发挥重要作用。同时我局目前正根据新的实施办法的内容，起草和完善行业配套政策；加强物业管理资质管理，严把物业管理企业资质审批关；完善业主委员会相关政策，组织业主委员会成员培训等工作，提高我市物业管理水平，满足业主需求。我们也希望全市广大居民对我市管理工作出谋划策，积极支持共同提高。
　　据介绍，我市的物业管理已经有15多年的发展历程。我市是从1993年开始进行物业管理试点工作的，到目前已发展到了拥有500余家物业公司，1000多个项目实施了物业管理，享受物业管理服务的有50多万户，占我市常住人口的一半以上。推行物业管理以后，既满足了广大群众日常生活的需要，也为解决下岗再就业问题提供了条件。据不完全统计，在物业管理行业中，从业人员有34000人，其中下岗人员有一万余人。