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浅谈物业保养中的各类硬表面地面的护理
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硬表面地面按照材质主要分为天然的岩石和人造的板材两大类。我们日常所接触的花岗石、砂岩、大理石属于岩石的火成岩、沉积岩和变质岩;而瓷砖、抛光砖、微晶石、人造石、混凝土就属于人工模拟岩石形成过程的现代产物。各类硬表面构造成分有所不同,我们应该在日常护理时分类保养。

一、火成岩之花岗石的护理:

花岗岩是一种岩浆在地表以下凝却形成的火成岩,主要成分是长石和石英。二氧化硅含量多在70%以上。块状无层理,花岗镶嵌结构,常经球状风化。颜色较浅,以灰白色、肉红色者较常见。主要由石英(硬度7,SiO2)、长石(硬度6,钾长石K(AlSi3O8)、钠长石Na(AlSi3O8)、钙长石CaAl2Si3O8)和少量黑云母(硬度2-4,K(Mg,Fe2+)3(Al,Fe3+)Si3O10(OH,F)2)等暗色矿物组成。日常清洁考虑的主要是长石和云母的保护,由于硬度较低,含碱性金属氧化物为主。如采用常规的护理方法:打蜡、抛光、结晶等,因含有强酸强碱会造成碱性金属氧化物的溶解、脱落,最终令原来光滑的花岗石失去细小的云母晶粒变成麻石。

最好的护理方法就是使用新型的石材护理剂通过物理作用,利用纳米垫研磨产生纳米水晶SiO2常温固化,为花岗石穿上一层亮丽透气的“水晶”外衣。黑色的花岗岩更好是采用具有润色、上光、镀膜一体化完成的护理产品北极光的GR-3,更为可以为黝黑的外表,灵动自然。

二、沉积岩之砂岩的护理

砂岩是一种沉积岩,由石粒经过水冲蚀沉淀于河床上,经千百年的砂粒胶结堆积变得坚固而成。胶结物指成岩期在岩石颗粒之间起粘结作用的化学沉淀物引。主要胶结物为硅质(石英、玉髓等)、碳酸盐矿物(方解石、白云石等),其次是铁质(赤铁矿、褐铁矿等),有时可见硫酸盐矿物(石膏、硬石膏等)、沸石类矿物(方沸石、浊沸石等)、粘土矿物(高崚石、水云母、绿泥石等)。绝大部分砂岩是由石英或长石组成的:A.石英成份52%以上;B.粘土15%左右;C.针铁矿18%左右;D.其它物质10%以上 由于砂岩自身的胶结物粘结作用较低,在日常使用和研磨翻新过程中,很容易造成石英SiO2等物质的脱落,失去表面的平整度,造成不光滑,容易藏污纳垢。

因此砂岩在翻新护理之前,首先是加强砂岩的自身粘结能力,增强整体硬度和耐磨度。方法是渗入砂岩的专用钢化密封剂,使砂岩内部形成一个钢网状结构,将石英和长石等颗粒牢牢粘结在一起。其硬度可与花岗石媲美,最后采用水晶盾的绿盾护理,呈现紧致而闪亮的光泽。

三、变质岩之大理石的护理

大理石是地壳中原有的岩石经过地壳内高温高压作用形成的变质岩;大理石主要由方解石、蛇纹石和白云石组成.方解石无色或白色是一种碳酸钙矿物,天然碳酸钙中最常见的就是它。方解石的色彩因其中含有的杂质不同而变化,常含Mn、Fe、Zn、Mg、Al、Pb、Ni、Ba、Co、Cr、Cu等类质。通常含Fe铁离子显红色,Co钴离子显蓝色,CrPb铬铅离子显黄色,Mn锰离子显黑色,Ni镍离子显紫色,MgZnAl镁锌铝离子显白色。蛇纹石(Mg,Fe,Ni)3Si2O5(OH)4是一种含水的富镁硅酸盐矿物的总称常呈细粒叶片状或纤维状,常见颜色:绿至绿黄、白色、棕色、黑色,重结晶作用和翻新抛光效果有时不佳。白云石矿主要成分为碳酸钙和碳酸镁,摩氏硬度值(MOH)在3.5到4之间。

大理石常用的养护,可以分成两种:一种是化学结晶,另一种是物理作用覆盖。大理石结晶剂将大理石表面的碳酸钙分解,并使钙离子游离出大理石结构,由晶化剂中的氟离子与表面溶离的钙离子反应,产生氟硅化钙结晶物。结晶后的大理石表层会较具耐磨耗性且不易刮伤。但这恰好是梦魇不断的开始。晶化层(氟硅化钙的溶解度为0.518g/100㎝3)对水不具有良好的抵抗性,其离子溶液被地上水与地下水气同步还原成酸液,也缓缓遭受水分溶解,还原成氟酸气体,周而复始地破坏环境空气和人体,更导致原有的大理石反遭侵蚀雾化。另一酸性反应所产生的膨胀性气体,会造成密闭型水气压力,造成大理石的龟裂;而酸化反应使的大理石形成吐黄现象,使大理石表面色泽及纹路也会偏离原有的状态,造成腐蚀性的漂白与褪色。经结晶处理的大理石不能用水清洗及下雨、潮湿天气时地面一塌糊涂的最终原因,不是晶面剂内的蜡质,而是晶化层被水溶解了的直接原因。

同时当晶化层越来越厚的时候,就会造成钙离子与大理石结晶剂不能彻底反应,必须重新翻新,石材将越来越薄,使用寿命越短。物理覆盖是最理想和完善的方式是水晶盾,绿盾作为一种纳米分子涂层,具有易操作、经济、环保已经被越来越多的人认识和选用。特别是作为客流密集的商厦、地铁出入口、机场、医院,更喜欢选用硬度高、防滑、防水、耐磨度强的水晶盾保护层。

四、人造硬表面之人造大理石的护理

人造大理石是以不饱和聚酯树脂为黏结剂,配以天然大理石或方解石、白云石、硅砂、玻璃粉等无机物粉料,以及适量的阻燃剂、颜色等,经配料混合、瓷铸、振动压缩、挤压等方法成型固化制成的。

如采用化学结晶研磨的方法,将会损害黏结剂而令无机物粉料脱落,形成粗糙的表面后,令石面缺乏光泽度,不抗污。最好的维护方式是水晶镀膜。如含有石英SiO2为主的岗石采用水晶盾的蓝盾,而以天然大理石或方解石、白云石采用水晶盾的绿盾。特别是现在香港、深圳、上海、北京等各大城市新建或在建的现代大型商场,喜爱采用人造大理石地板。水晶盾的耐用性、经济性受到广大从业人员的宠爱。

五、人造硬表面之通体砖的护理

通体砖(又叫玻化砖、抛光砖等),是将岩石碎屑经过高压压制而成,表面抛光后坚硬度可与石材相比,吸水率更低,耐磨性好。通体砖的表面不上釉,正面和反面的材质和色泽一致。通体砖经人们长时间践踏毛气孔暴露在外,油污、灰尘等容易渗入。由于通体砖不含有碳酸钙,石材护理中的化学结晶方法是完全没效果的。而翻新打磨通体砖将会令外露气孔增多,更易肮脏。理想办法是选用水晶盾的蓝盾,在晶面机、纳米垫的热力作用下,均匀地渗透到通体砖分子间隙并固化成强度高有韧性的透明保护层;犹如在表面形成了一个水晶盾牌。具有强劲的抗粉尘、防酸碱腐蚀、耐洗刷,防划伤及优良的自洁和防污功能。

六、人造硬表面之混凝土的护理

通常讲的混凝土是指用水泥作胶凝材料,砂、石作集料;与水(加或不加外加剂和掺合料)按一定比例配合,经搅拌、成型水泥混凝土,也称普通混凝土,它广泛应用于土木工程。

为使混凝土结构更稳定,增强混凝土本身的强度。阻止因多种化学性物质引起的破坏,彻底防止灰尘产生。通过一次性施工会与混凝土共存,有效提高强度、密度、耐磨性,并延长原始设计使用寿命二十年以上。混凝土密封固化剂是一种高端化学制品,其工作原理是固化剂渗透入混凝土地面后,与混凝土中大量的半水化水泥和游离石灰钙以及其它可溶性粒子反应,形成一种凝化固体。可在处理过的混凝土内部和表面形成高密度、高硬度的三次元四面体分子结构矿物结晶体,充填空隙。

1.颜色、性状:无色、无味、无毒、不燃的透明状液体。

2.用途:工厂车间、物流仓库、停车场、车库、机场跑道、加油站、旱冰场等需要提高表面强度或防尘的地坪。

3.特点    ※耐磨、防尘

增加混凝土表面的强度和耐磨性,防止粉尘。    ※耐腐蚀、耐冲击

通过增加混凝土的密度和强度,增强耐腐蚀性和耐冲击性。    ※提高寿命

由于耐腐蚀,耐冲击,耐磨,耐油,混凝土的寿命大幅提高。   ※光泽永久

经过专业的固化剂施工,混凝土地坪随时间延长会呈现闪耀的光泽。    ※施工方法简便、经济实用。

※维护费用低廉  不需要昂贵的养护品和专业的维护。只需洗地机清洗或清水、中性洗涤剂拖地清洗。